办理农村土地证有何用??

1、非常的有用，你对土地有了权利，以后拆迁赔偿都有据可依

2、地皮是不能买卖的

3、二套房，首付505,利息无优惠，基准利率上浮10%

土地证的作用是宅地基的一个证明材料，有了土地证才能证明证上标的土地的使用权规谁，并能保护所有者的合法权利。

如果购买了只有房产证没有土地证的房子，是不能办理过户的。所以，人们购买的房屋要是没有土地证，那么过户肯定被拒。要是办理不了过户，那么买方也无法落户，这些都是购房者要面临的实际问题。
土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的凭证，而一套商品房要拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算拥有完整权利。因为房屋和土地都是不可分割的整体，只有进行发证登记，并且两者权利主体一致后，房屋产权人的合法权益才可以得到有效保护。

最好是变更户主,如果是村子里的那变不变没什么关系,但是如果是在城市里的最好变,因为你购买房屋的时候其实是要进过土地门这一关的.如果不变更你的户主,将来原来的房子主人变心,那你就很麻烦了.
更换户主名字的时候要到土地局,你去换的时候其实也很麻烦的最好是有熟人.因为你变更名字,土地局会说你没有经过他们就交易了,你和原来的房主双方都要上税,还要对你够买的房子重新测量,如果你扩大或者修改,那你就出的钱多了.兄弟找点熟人换一换就好了.你自己去还要叫上原来的卖方,双方都出钱.有点不合适呀.