陕西房地产开发公寓按普通住宅还是非普通？

根据《房屋管理条例》的规定，房地产开发公寓属于非普通住宅，因为其建筑结构和功能设计与普通住宅有所不同，例如公寓楼内通常设有公共设施和服务设施，如电梯、门禁系统、物业管理等。此外，公寓的产权形式也与普通住宅不同，通常为集体所有制或共有产权。因此，购买公寓的消费者需要注意其产权形式和相关规定，以免在购房过程中出现纠纷。