干粉灭火器使用范围是什么,干粉灭火器使用注意事项有哪些
干粉灭火器是常见的灭火器种类之一,具有广泛的使用范围。了解其适用场景及使用注意事项对于应对火灾事件至关重要。本文将深入探讨...
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1、土地性质不同:商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同:商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。
3、相关税费方面也存在差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
土地性质不一样,使用产权就不一样。商业使用年限是50年,住宅是70年。商业洋房可以作为商业经营使用,住宅可以居住,落户口
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