购房意向书

所谓的购房意向金也就是诚意金，也称订金。
这个订金是可以退的。如果你担心中介不退的话，可以在合同上注明清楚，如谈到到价位，则应退回诚意金。

中介方这样主要是怕到时把价格谈下来，你这方又不要了，这种情况在中介这行很常见，中介不想做徒劳无功的事情。所以先交诚意思金。
还有，交这个诚意金，在同一家中介公司购房的话是有一个优先权的。

如果你不想要，就不要交诚意金，如果谈成了你指定的价格，中介方是有权将这个诚意金直接转给业主了，谈成了不买，这个诚意金就交得没有任何意义了，还不如不交呢。

不明白之处可百度HI联系。

谢的答复。我的朋友在很早就劝我收回房屋，可我一直觉得不好意思这么做，直到今年我的经济有点紧张，想让乙方先给我点钱，他却不肯，还说要严格以“购房意向书”的条款来执行，并说再不给他过户，就要告我违约，没办法，才来这里听大人的意见。谢谢的意见是对的。所以所以我觉得阁下还是掌握着主动权的，如果你认为该房屋的出售现在不蔓延，就要求法院确认原协议无效。否则，你就找对方商量，看他愿意不愿意私下解决？如果愿意，因为你现在已经取得了房产证，可以名正言顺地转卖，只是要等二年满而已。对方一旦明白了这个道理，想必会权衡利弊吧？这样答复我：“该意向书应视为合同,有法律效力,如违约应赔偿。”
我不知道该怎么办了！
六楼说法正确，你现在已经有证，根据最高人民法院的解释，在起诉前你已经有了转让权利，该协议就不宜认定为无效。
不管怎么样，这个意向书可以看成是一个附条件附期限的合同，因此很难说这是一个无效的协议，法律上虽有争议，但多数认定是有效的，何况你现在已经取得产权证，打官司的话，你输的概率很大，记住诚实信用是合同法的一个原则和精神
这个“意向书”是一定有法律效力吗，就是“合同”吗？有的说无效，有的说有效，难道没有一个明确的说法吗？按照政策，此房现在是不能转让的。