签购房合同要注意哪些事项

买过房子的人都知道，其中要走很多手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，所以签订购房合同的时候呀，需要注意以下几点：
第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定，约定办理产权证的期限应为60日。
第二、明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费，比如小区一些内部配套的收费。
第三、关于贷款不成的约定。不少人贷款买房，但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中约定清楚，如果购房因为贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项。如果购房合同中没有约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷：1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委托书。（2）查验商品房预售和销售必须必备的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。（3）在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。2、明确交楼标准，包括交楼时间、价款、质量、附属设施等。3、明确违约责任，任何一方不按合同履行义务，将会承担什么样的法律责任。