杭州房改房政策关于土地出让金规定

杭州市房改房土地出让金征收标准 问：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖，承受方如何缴纳土地出让金? 答：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让，且受让方(购买方)为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。 应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数 1)土地出让金标准。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)。 2)土地出让年期确定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋，出让年期从房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋，土地出让年期从1980年1月1日起算。土地出让年期不超过70年。按宗地为单位计算。

1、超过48平就不行，没超过48平其他条件符合可以

2、不知道你所说的房卡是什么意思，房产证之类的话，可以写多个人的名字

目前已经开始执行的不动产登记政策，统一取消了土地所有权，都只有土地使用权，但土地上的物件是私有的，比如房子本身，树本身等
新政策出台后，带相关资料到指定的不动产登记部门，带齐相关资料进行登记即可。
但原来的不同性质的房产的相关原则暂时还没有变，比如经济适用房要在五年后才能交易等