独有产权和共有产权的区别？

通俗的讲，独立产权受法律保护合法权益，共有产权不受法律保护。独立产权命运掌握在自己手里，共有产权命运掌握在别人手里。

独立产权的财产价格更贵，市场流通更容易，更简单，买卖双方交易时非常放心。

共有产权财产价格便宜，市场流通一般不被认可，买卖双方需要高度的信任力才能成交。

1.产权共有性不同：共有产权房是政府和个人共同持有产权，而独立产权就是完全产权房，也就是大产权房。

2.申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，但独立产权房需要购买。

3.房屋形式不同：共有产权房作为经济适用房的变异形式，独立产权就是以商品房的形式出售。

独有产权与共有产权有非常大的区别都有产权拥有绝对的权利，可以依法任意处置，共有产权需要所有产权人达成一致候才能决定。