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金地集团未来的发展前景?

2024-12-19 96 0

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金地集团是除万科和保利之外成长性比较好的房地产公司,未来金地将通过资产管理业务来开拓新的盈利源泉,重点加强基金的募集能力,提高融资能力和独立投资能力。目前金地旗下专业从事房地产金融业务的子公司稳盛投资,有望在三年内成长为管理百亿资产规模、有强大产品开发销售能力、依照国际化标准运作、市场领先的基金管理公司。
房地产企业的发展方向是和金融融为一体,近十年来,中国房地产获得了长足的发展,在这个过程中,金融作为房地产业发展的重要支柱,与房地产业共存共荣。随着中国金融机制的日益健全,金融对房地产的推动力量日益凸显,房地产金融创新通过不断整合行业上游价值链条,形成房地产行业新的业态模式。

简单讲就系销售房屋的工作!!
一般分一手销售和二手销售!
一手的就是日常在售楼部的销售人员!负责带客人看样板房,介绍房屋情况,签订合同和办理手续等!
二手销售主要负责寻找房源,带客睇楼,签买卖或者租赁合同!跟进交易手续,以及一些售后服务!

金地集团未来的发展前景?

首先,钢结构住宅产业化肯定可以走下去,也将在中国走下去,这从世博会展览馆大量使用钢结构可见一斑;
其次,万科住宅产业化战略中心为PC结构住宅,从目前技术限制和成本问题来看,万科当前推行PC产业化也陷入了尴尬阶段和关键时刻。
故万科PC产业化推广两三年内必将有三种结局:一、大获全胜,即预定目标,主要体现在PC产业化的标准化集成化等技术规范形成,产业化规模经济有优势,产业化项目持续增长,市场领跑;二、不败不胜,主要体现在梁柱等主体构件继续现浇,部分构件部品预制或集成,相当于半产业化;三、彻底失败,主要体现在预制构件少量使用,大量恢复现浇,部分集成化。
原因剖析:其中结局一、二可能性较大,结局一主要取决于政策扶持,标准化集成化等技术规范建立,成本可降低,与政府、万科及相关企业、风险机遇密切相关;结局二主要取决于住宅的抗震性、整体性和产业化的经济合理性,与万科自身、产业链企业和风险因素相关;结局三,出现的可能性较小,主要取决于各种意外因素和产业化经济合理性,如大地震就是很大的考验与机遇。
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