房产证怎么过户?

带房产证和身份证,到房产交易中心办理产权过户手续.如果是办理的是赠与过户,只缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.如果是办理继承过户,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年免),缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).

经过当地房管部门办理过户手续，才是合法。

过户要去房管局的。买卖双方全部要到场，带上双方的身份证，户口本，结婚证（未婚的要单身证明）到房管局办理过户手续。费用是，如果没有满五年的房子，过户费用大概在房子评估总价的9%-10% 满五年的房子过户费用是评估总价的5%左右。

首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应的)身份证,房产证,国土证,婚姻证明.
买方就需要写在房产证上名字的人到场.
另外在房交所需要填写买卖合同和变更申请.填写报税单然后就可以交进去审核过户了