房管局能查到小产权房是怎么回事？

小产权房一般都没有房产证，没有办法直接在网上查询。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门进行查询。小产权房不能受到法律保护，各方面没有保障，购买小产权房有一定危险性，不能进行房产备案。小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证。

智能管理。互联互通，5G联网。国家现在执行的小产权房，虽然购房时明确本人只有部分产权，但是在购买时都签有合同。房管局也就建立了每个房主的信息，只要是你的身份证办理的所有事务，都有记录可查。不管你在哪里有房产，是逃不掉的，都能查到。

很正常的，因为没有房产证的房子，尤其是以前单位建的集资房，好多这样的情况，没有房产证都是小产权证，虽没有房产证，但在当地房管局都有备案的，比如什么单位，什么时候建的，在那一块位置都有记载，所以在房管局能够查到你小产权证的房子