办完房屋抵押注销手续后，它项权证建委留下了，这样对么？？

注销时候 他项权证就没有什么用了 他项权证和按揭同时存在 注销，他项权证的作用也就没了银行不会给你的 ，你拿着房产证没人抢得了你的

房子你提前还清银行按揭贷款,银行应该给你出具银行还款证明、同意解除抵

押证明以及《房屋他项权证》，这表明你和银行的借贷关系已经终止，该套房产的抵押担保已经解除。
你应该拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门（房产管理局或房地产管理局）去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在你的产权资料（房屋所有权证、及房管部门所留存的档案）上进行备注，表明此次他项权利（抵押权）设置已经依法灭失

可以买卖，只要向贷款的银行申请提前还款，拿到他项权证，并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款，也可以用购房者的首付款用于还款，如果通过保证金账户，可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。

办理剩余贷款还清手续要提前通知银行，并将余款达到划款的折子上，和银行签订一份协议，并领到领取他项权证的证明以及先前签订的还款合同、保险退费凭证。然后去房管部门办理房产证抵押注销，房管部门收回他项权证，再去办理保险退款。