安置房和拆迁房什么区别吗

拆迁房即指拆迁安置房，而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房，便都具有一定的风险

安置房分类是什么？ 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。两者之间存在以下差别：1、产权不同。很多安置房的土地性质是划拨土地，而商品房是出让土地。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。2、时间交易限制。安置房在交易时，容易受到限制。很多安置房在交易年限上都有限制，而商品房没有这个方面的规定。3、交易风险。由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言更大。安置房的转让容易引起国家的关注并加以规范，出现因国家政策变化而履行不能的情况。