什么是地铁房 地铁房值不值得买

临近地铁的建筑用房称为地铁房。
优点：快捷方便
缺点：噪音

就是指:在地铁附近,与地铁的商业和便捷有关系的有合法产权证的房屋.

地铁房就是靠近地铁出入口或站的房产；学区房是靠近学校、更确切地说应当是可以划入上学片区的房产，居住在该片区家庭中的孩子可以允许就近上学或免试入学（小学或初中），高中都是参加考试，住在附近只是上学方便而已，不享受免试入学，严格不应当叫学区房。

如果中介开发商一再强调是地铁房的，请实地从房子的小区门口走到地铁口，看看用时多长时间，当然每个人走路速度什么都是不一样的，但是平均下来，

如果只需5分钟左右，这才是真正的地铁上盖房，

如果10分钟左右的，为标准地铁房，

如果15分钟左右的，为准地铁房，

如果20分钟左右的，为近地铁房，

如果你的小区比较大，从房子所属的楼栋出发到小区门口估计都要10分钟可，所以从小区门口计算开始到地铁口时间。

为什么买房一定要强调是近地铁，

因为地铁口的房子，这样可以使自己生活上，工作上都会带来特别多的方便，住地铁口远的人就会知道，每天上下班近地铁是多么幸福的事，

地铁口周围配套还都比较成熟，所以就是贵啊！而且周围房价都是差不多的，起伏不是特别大，这么好的楼盘，对于投资客来说有可能没那么大的吸引，因为房子的本身价值就很大了，升值空间已经不是很多了！

相反，那种郊区真正的地铁口的房子来说，由于正在建设，周边配套没有那么成熟，但是在地铁口日后会带来周边商业交通配套设施的完善，这种房子对于投资客来说才有增值潜力和投资价值，所以买房投资局需要看清这样的房子被对铁影响的附加值到底值不值！

那是不是为了方便一定要与地铁口相伴的越近越好呢？

其实太近了有可能比较麻烦，地铁口人流大，私密性不是很好，过于吵闹，而且地铁的通风设备等设备的运作会有很大的噪音和辐射，其实最好的就是距离离地铁口200-300米。