一手房带押过户是什么意思？

            一手房带押过户是指在房地产交易中，买家将房产的产权证抵押给卖家，作为担保条件，确保交易过程的顺利进行。在房屋交易完成后，买家会将支付的房款打到一个第三方银行账户上，卖家确认收到款项后，再将抵押的产权证解押并过户给买家，从而完成交易。

这种交易方式通常适用于房产价值较高、交易风险较大的情况，卖家会将房产的产权证抵押给买家，以确保交易的安全性。在交易完成后，卖家会将抵押的产权证解押，并将房产过户给买家，从而完成交易。

需要注意的是，带押过户需要遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和合规性。在进行房地产交易时，建议选择正规的中介机构和有资质的房地产经纪人，以避免因不良中介和经纪人员引起的风险和纠纷。

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人（买方）提供
（1）、申请人及配偶有效身份证件。
（2）、申请人及配偶的户口簿。 )
（3）、申请人婚姻状况证明。
（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）
（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
（6）、供款存折。
（7）、付首期款证明（收款收据）。
（8）、房地产买卖契约.
卖方提供：
（1）、身份证（夫妻双方）。
（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。
（3）、银行划款存折及灵通卡。
（4）、房产证复印件壹份。
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。