现房是什么意思？有什么区别？

您好，现房是可以立刻入住的房屋，已经由开发商建造完成，并且办理渗渣正完房产证或者是仍然在办理房产证的过程当中。目前市场上所出售的房屋类型大多都是期房，是开发商已经取得了房屋预售证。两者之间的区别是现房不需要等太久的时间，就能够直接进行装修和入梁告住。而现房往往还需要等到1到2年的时间才能够建造完成，并且还要进行房屋验收之后才能够进行装修，并且期房的价格会比现房的价格低，需要提前在银行进行房屋抵押贷款的事情，比现房经历的流程更反锁。现房可以直接入住，不同于目前所购买的期房，在建造好的时候可以随时入住的商品房，并且开发商已经办理好大产权证。区别于现房现在世界上大多数都是期房或者是准迁房，很多房屋还在建造中取得了房屋预售许可证后，就可以进行预先销售。对于现房和期房的主要区别在于性质不同，大多数的现房已经丛悔具备有交付的能力，通过了验收。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！