公摊面积是多少

不同的房子公摊面积是不一样的，
高层的公摊一般在20%-24%，
多层的公摊一般在12%-14%，
具体还是要问售楼处，肯定是公摊越小越好

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部份的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、装备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，和为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，和外墙（包括山墙）以水平投影面积1半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法律、法规的规定对其享有权利，承当责任。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、装备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，和为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，和外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的1半。

公摊面积计算公式：

①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积

③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积

④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积