一套房和二套房贷款利率差多少？

房屋贷款利率的差异取决于不同国家、地区、银行以及相关政策的规定。以下是一些可能存在的一套房和二套房贷款利率差异的情况：

1. 利率幅度：在某些国家或地区，购买第二套房屋的贷款利率可能会高于购买首套房屋的利率，这是因为购买第二套房屋被认为是投资性购房，风险相对较高。

2. 贷款额度和首付比例：购买第二套房屋时，通常需要支付较高的首付比例。如果银行对首付比例有要求，可能会影响贷款利率的设定。

3. 市场竞争压力：某些地区的房屋市场可能存在较大的竞争，特别是对于购买第一套住房的购房者，银行可能会提供更具竞争力的利率和条件。

4. 政府政策：政府的住房政策也可能影响贷款利率的差异，例如政府可能通过减免税收或提供补贴来鼓励购买首套住房，从而降低首套住房贷款的利率。

请注意，以上只是一些可能的情况，不同地区和银行的具体情况可能有所不同。如果您有具体的房贷需求，建议咨询当地的银行或房贷机构，以获取详细的利率信息和条件。

按目前的政策情况,第一套贷款无论是否还清,都应以第二套住房贷款利率执行.利率为基准利率上浮10%为8.613%

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商业贷款基准利率：6.55
目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关