购买二手房流程具体是什么

购买二手房具体流程为：

1、选择房源，购买二手房的第一步就是寻找房源，可以通过房产中介机构、亲戚朋友、熟人同事的介绍、当地的一些房地产网站或者报纸登载的信息查找孝燃；

2、实地看房核实产权，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；

3、签订合同，房产交易双方通过协商宴拦，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

4、银行贷款；如果购房者不是一次性付清房款，需要办理按巧祥虚揭贷款的手续；

5、申请过户；

6、缴纳税费；

7、办理产权转移过户手续；

8、房屋交接，房屋交接后，还应注意物业的交接。

二手房买卖手续流程如下：

1、买卖双方先要联系沟通，购买人需要了解房屋的产权情况和房子的具体信息，购买人需要配合提供房屋的合法证件，也要提供个人的身份证件。

2、核实配档祥房屋的产权和证件是没有问题的，购买人就可以支付一定金额的定金，然后双方可以签订蠢搏房屋买卖合同，合同中要对房屋的具体情况、房屋的价格培搏、房屋交付时间和房款支付时间和方式等，仔细核实合同中的每项条款，明确双方的权利与义务，尤其要写明双方的违约责任。

3、买卖双方共同向房管部门提出房屋过户申请，接受房管部门的审查，审核购买人的资格和房屋是否符合上市条件，查验无误后可以办理后续手续。

4、对房产进行评估，然后按照规定缴纳契税及其他相关费用，不同类型的房子需要缴纳的税费和费用都是不同的。

5、缴纳完税费之后就可以办理房屋产权过户手续，购买人等待通知领取新的产权证。吉屋房产百科，更多买房必须知识