如今房价越来越高,有很多的人为了总结的住房需求,就购买了二手房。购买二手房不用缴纳很多的税费,只需要缴纳一部分即可。但是购买二手房的时候有很多问题需要我们了解,那么,购买二手房的流程有哪些呢?购买二手房注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、购买二手房的流程有哪些
1、下定之前要先明确中介公司和卖方议价的期限,保证议价不成功的时候能够拿回款项。和中介签好居间的协议之后,要记得拿份协议的原件。在中介议价成功后,可以要求中介把卖方签署的协议,还腔哗州有和卖方签的定金收条都转交给自己。
2、在签约之前买方应该要多做一些的调查,比伍蔽如先到房屋进行实地的考察,了解清楚房屋的居住情况,还有相邻关系如何,物业的维修资金以及物业收费等情况。
3、签约前对于相关的证件要多查看,比如身份证还有房屋的产权证等等,来确保卖方具有合法的资格。在支付了房款之后,应该要要求卖方出具收据。除非卖方已经明确了授权,这样中介一般都没有权力擅自再收受房款。
4、买方在接收了房屋的时候,要根芦渣据合同验收设施设备的移交情况,房屋过户不仅仅只是包括了产权过户,还需要注意水电煤等等的他项过户。如果屋内还有其他的户口,那么要督促卖方及时的迁出。
编辑总结:关于购买二手房的流程有哪些呢?购买二手房注意事项有哪些呢?相信大家看完上面的内容都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。
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