我想投资北海商品房，有升值的潜质吗？要守多久？

北海的房价涨得很厉害，但是有点“有价没市”，能消费的人不多，北海本地人大多有地有房不会购买，只有外地人会购买，但是外地人又不在北海住，投资或者投机而且。你自己考虑清楚
（我是北海人 呵呵）

里面的楼房看起来挺优雅高尚的，绿色程度也不错，楼房占地也相对来说也少！如果你说在于价值方面的话我不会选那里，因为那里离市区还是有点距离，除非自己有车，否则出入还是不太方便的。市场也不是很近！貌似现在的楼房的购置期都是五十年而已了，如果你是为了炒房的话选那里的话我觉得价值不高，在北海你觉得最重要的最什么，在我看来最重要的就是可以看到海的海景房！而且那里的房子也比较贵，差不多六千起价，一直到七千！他敢卖那么贵也是因为现在北海地皮贵是一点，还有就是他的地理位置相对来说还算好，可以说是远离城市的喧嚣了！
你要问合不合适的话，我可以这样跟你说，北海的房产只有越来越贵，而想等到掉价的话那不太可能了，自从08年的金融危机过后北海的房产事业都一直在升，从未下降。即使是金融时刻，其它地方的房价一跌万丈，可北海却是一跃而起，越炒越欢！如果你问我明年房价是否会有所上升，我可以百分百告诉你，绝对会！ 其一北海现在的发展趋势愈增的快，进居北海的人也越来越多，如此房价下降是不可能的！ 其二，就因北海是一个海边城市，无论多少年后，人们喜欢看到的还是海，所以海边的生活太另人向往。所以还是不会降！
其实有些地方的房子相对来说也不错的 棕榈泉 是个不错的小区，但相对价格可能太贵了，平均价位都在一万一二左右！但那边的所处的环境好是不用说的。里面的管理也相对合理！如果是炒房的话就不太理想，但是如果是住的话就不错，是个好位置！ 还有一个我特别喜欢的地方就是四川路北路的天赐碧园，我在他们公司选点上非常认可，不仅可以观海，就连到市中心步行也只用十分八分钟！里面环境也很好，什么小超市啊里面都有，在里面住基本不用愁。其实还有一点，就是价格相对来说比较合理，在五价到七千这样。就于目前的海景房是最便宜的了！其实活动那时候我家里人买才四千九。现在贵了一点！如果你要用来炒房和住都 是个不错的选择，海岸生活嘛！
其它的我也不多说了，如果是北部湾一号那边的海景房的话，价钱在两万五到三万五。是个最佳的生活位置，也是个最烧钱的楼房！不过那边的房子确实好的没话说，跟几座大山一样，看海的话是万景皆眼底！
不说了，其它的地方的话我看的还少，不过也不确好地方！
希望对楼主有帮助！