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您好，杭州现在买房管的挺紧的，针对你不是本市户口，下面的建议你看一下，是以前自己总结是摘录的（我是房产公司的，呵呵）。
购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料：本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。
非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。
个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。
房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同，并向房产登记机构申请办理房产登记手续。
在杭州市区内：
限购：认房不认贷；
银行贷款：认房又认贷
外地人在杭州贷款买房什么条件? 问题：我现金只有五万元想买个首付十万左右的房子,在杭州周边地区,现在还有吗?我们两个人都没社保,在私企上班,请问有办法贷款吗?有什么条件?谢谢? 回复：外地户口在杭州买房必须要交一年以上社保的
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