（小高层）公摊面积是多少？国家有规定吗？

一般电梯房公摊面积在25-28%间，没有电梯的低层公摊面积在16-20%之间，根据地域、房屋设计等其他因素影响，还会有浮动，仅供参考

一般小高层的得房率可以达到百分之八十左右，其实主要根据开发商情况而定，我是东北的，不知道你是哪里的有没有差异

小高层和塔楼，点式楼公摊是要比其它的高一点的，一般来说高层12-20%，小高层15-30%的都有，甚至有更高的达到33%。。。
你的稍高，但是还在合理范围内，如有怀疑建议到房管部门查询都有什么东西计入了公摊，另外你要看建筑内是不是空闲空间特别多特别大，是否有多余无用的配电室等等。。。

珠海不是就出过一次把室外配电室给计入公摊了，算下来公摊36%。。。只不过后来抖出来了。。。

这个不好说，国家规定有要求的，我记得不能超过公摊总面积的30%，140多平米的话一般在10到30平米都符合规定！

要按比例分摊电梯间、电梯前室、水井、电井、风井、楼梯间、一楼前厅、小区保安室、共用的墙壁等公共空间。