若是论房地产发展与实体经济的联系，该怎么入手？

一、在一个阶段，二都有相对亲密的关系。
宏观上，二者是相辅相成的发展关系。实体经济的发展促进房地产发展，房地产发展折射出实体经济的发展水平。实体经济差，工资低，买不起房，房地产萎缩。

二、具体分析，房地产业关联到众多实体经济，并对整个国家的GDP产生较重要影响。
虽然中国是个特例，房地产占GDP贡献值过大，但房地产业链上的水泥、运输、机械、钢铁、木材、五金等产业，以及这些产业下的产业链，在哪个国家都是存在的。也就是房地产业对实体经济的影响在一个时期还是较大的。

三、尽管如此，因为这只是一个阶段，实体经济应早日谋求自身发展的计划。
但是，实体经济不应过多依赖房地产业，在一个国家，房地产的集中爆发总是在十到二十年这样一个阶段，当这个阶段过去，开发和市场都趋于饱和，实体经济还是要依靠自身的创新、创造动力站稳市场。

国务院发展研究中心一份报告指出，迅速发展的中国房地产业对居民消费具有带动的和挤占的“双重影响”。

国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说，房地产投资可以带动住房消费、建材消费和耐用消费品的消费，以及建筑工人特别是农民工的日常消费，但也会挤占居民其他消费支出。

报告说，房地产投资与住房消费关系为每１００元的房地产投资约可拉动３０元的住房消费，对建筑装饰用品消费的拉动作用大约为购房支出的１／１０，对建筑工人特别是农民工的日常消费的带动作用为１００元投资可增加消费４０元左右。

但报告同时指出，投资房地产会挤占部分居民其他消费支出。根据中国居民约０．７的边际消费倾向，每期还款金额都将挤占７０％的相应消费支出。粗略估算，每年还贷金额约占当年房地产开发投资的８％，则相应挤占的居民消费约占房地产投资的５．６％。

报告认为，房地产业的产业链长，在投入产出表的４０个部门中，有３８个部门与房地产业存在后向直接关联或前向直接关联，但不同产业与房地产业的关联度有所不同，房地产业对金融保险业、商业、建筑业、非金属矿物制品业、化学工业、社会服务业等产业的关联影响比较突出。