工业用地容积率1.3是什么意思

标准工业用地容积率小于1。
工业用地容积率是指城市规划区某地块内房屋总建筑面积与土地面积之比，分为实际容积率和规划容积率两种。
通常容积率是指规划容积率，即规划总建筑面积与容积率的比值。
正常不高于1，个体能量1.2，最常见的是0.7。
根据实际设定，1以下(含1)的容积率一般码激不调整，除非当地基准地价调整制度有特殊规定。
容积率反映了土地利用的强度和效益，也反映了地价水平的差异。
因此，容积率是城市区划管理中使用的重要指标，也是从微观角知模猛度影响地价的最重要因素。
因为有很多工业项目因为工艺流程的限制只能是单层厂房，而且因为建筑密度的限制，计算出来的容积率很低。
国土部门有投资强度和容积率要求，规划只控制容积率限制。搭桥

容积率又称为建筑面积毛密度，它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率对于开发商来说，它决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。工业项目的容积率不能低于多少？工业园区建筑容积率有没有规定？
工业项目的容积率不能低于多少？
1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。
3、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。
4、国土搞了个单层超8米，*2计算是为了拦谨液提高强度，使得简物项目容积率能达到国土部门的要求。
工业园区建筑容积率有没有规定？
1、工业园区建筑容积率这个是没有规定的。
2、容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
3、容积率是衡量建设用地使用强度的晌缓一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。