工业用地容积率标准 一般不低于多少?

工业用地容积率标准为1以下，工业用地容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与用地面积的比值，分为实虚行际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。 正常不高于 1，个别能1.2，最常见就是0.7。一般按实际设定，在容积率为1以下（包括1）一般不调整，当地基准地价调整体系有特殊规定的除外。
容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的洞陵车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门纳誉戚有投资强度，有容积率下限要求，而规划上，只是控制容积率的上限。
法律依据
《工业项目建设用地控制指标》新的控制指标将容积率控制指标总体上调。30个行业大类中，27个行业大类容积率上调0．2，2个行业大类容积率上调0．1（石油加工、炼焦及核燃料加工业和医药制造业），1个行业大类容积率保持不变（化学原料及化学制品制造业）。

我们知道容积它的重要性，那么最好做到提前了解清楚还是比较好，这样对以后可以带来很多的帮，应该要了解到在什么范围内才是最合亮氏适。下面小编就来给大家介绍一下工业用地容积率标准一般不低于多少。

工业用地容积率标准一般不低于多少

除安全、消防等这些特殊职业对出产项目有特别的要求以外，工业用地分为三大类，一类容积率不能少于2.0，二类、三类容积率不能少于1.2，出产工艺要求也比较特别，它的容积率不能少于0.8。

工业用地可以用作什么用途

1、工业用地一般来说它可以成为企业厂者键衫房中的核心，那么应该要做一些配套工程：比如说像职工宿舍、写字楼，还有就是活动场地等等。

2、一般来说工业用地是指单独设计的车间和厂房等，要知道由于工业用地的增加，使得城市的发展，壮大。

3、一类工业用地

对居住者和周边一些公有设施等环境方面一般情况下是没有干首腔扰和污染，那么工业用地比如说有电子、缝纫等这些用地。

4、二类工业用地

对入住和设施等环境不会带来干扰和污染，那么它的用地有食品、医药和纺织等用地。

5、三类工业用地

对住宅和设施等这些环境方面不会带来有多坏的干扰和污染，三类用地有采掘、冶金、化学、建材等用地。

总结：关于工业用地容积率标准一般不低于多少相关内容就介绍到这，它的容积率也是要根据哪类来定，一类容积率不能少于2.0，二类、三类容积率不能少于1.2，所以提前掌握好还是很有必要的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。