不动产登记是指月供还是现有的房产证

不动产权利证，就是现有房产权利证和土地使用权证两证合一。
不动产登记自然与现有或即将取得的房产证等有关。
至于月供，那是买房人与银行之间的债务问题，与不动产登记关系不大。
唯一的关系是该处不动产如有月供（银行贷款），那么存在不动产抵押登记的问题，
就是原来的房产抵押登记。

不登记没后果，只是你要办理其他业务需要换成不动产证，比如抵押

国土局的是不动产交易中心，住建系统的是房产交易大厅，这是不一样的。

(1)保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

(2)办理手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

(3)保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地的益物权。

根据国家规定，把房屋 土地 林权 海洋等等登记整合，达到便民高效办公的目的。对于普通人来说，就是换了个地方办事，换发了一种新证书而已。该怎么办还是怎么办，对其他事情没任何影响。