签订购房合同中的注意事项是什么呢》

签订购房合同中的注意事项是什么呢》： 弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中，合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款，一旦违反合同约定，承担违约责任。 不要随意更改买受人 合同备案前，购房者可和开发商自行协商更改买受人名称。 合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。 如果房屋交付后，购房者要更换名字，就需要拿到产权证以后办理过户手续，这样花费就更大了。 开发商，即购买合同中的“出卖人”。购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。 牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。

《商品房买卖合同》都是政府规定的文本，每个地方略有所不同。合同是不存在什么问题的。不用担心陷阱。但虽然是政府规定的文本里面的相关责任是由你们自己去约定的，在买房的时候千万要注意开发商把自己的违约赔偿责任写的很低。就算他违约了赔偿的金额也很少。