期房贷款问题

但是不会马上放款，在房子封底之前你是不用还贷款的，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，你找几个银行的客服电话咨询就可以了，现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务，然后在银行放款之前你可以追加首付款贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款。因此你要关注房子什么时候封顶，这样就可以少贷一些了，银行很乐意做的，那么你就告诉他们你自己找银行贷款。
如果开发商要收贷款服务费，不用都听开发商的，不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的

付完首付、签完购房合同之后，开发商就会催着你去银行贷款了，
贷款银行会直接放到开发商账户上面，然后你就开始还款了，从你签购房合同到银行放款时间一般在一个月左右，一般再过一个月左右开始还款。

不行的。签了合同就要按合同办，你不交就是违约。因为你当时买房的价格就是期房的价格，如果现房也不是这个价格了。