高分请教！关于期房贷款手续？

有时候银行就是会赶在利率上浮的时候给放款这很正常。你给开发商交完首付后就要跟银行签贷款合同了，签完等着放款就是了，这个过程有时候比较漫长。等你的贷款批下来了银行就通知你去银行去取放款合同，并且要开始还款了

当房产商获得欲售许可证后才可以出售，这时可以贷款按结的。

首先解释下，期房，现房，二手房的定义。
期房，在建设当中的房屋，具体的分界方法是，取得《商品房预售许可证》但没取得《竣工验收报告》的房屋。
现房，具备建设部规定的入住条件。取得《商品房销售（预售）许可证》并取得《竣工验收报告》。
二手房，取得房屋产权证的房屋。
在公积金贷款上无太大区别。
公积金贷款会有两种情况，一：纯公积金贷款 二：公积金与商业组合贷款
一：纯公积金贷款
纯公积金贷款，在合同签署并登记备案后。执备案后的正本合同，和相关证件直接去公积金管理中心办理！一般在15个工作日左右。
二：组合贷款
组合贷款，在合同签署并登记备案后。执备案后的正本合同，和相关证件去公积金管理中心领取组合贷款联系单，执些单和相关证件，至商业银行办理商业贷款。约7个工作日。商业贷款发放后，执放款证明及相关证件至公积金办理贷款，约15个工作日。

相关证件包括。
一，身份证(夫妻双方）
二，户口本（夫妻双方）
三，婚姻证明（结婚证及单身证明）
四，登记备案后的合同正本
五，收入证明（夫妻双方）
六，首付款发票
七，金积金卡及密码
八，如是二手房需提供指定单位出具的评估报告