室内净面积和得房率区别是什么

室内净面积和得房率区别是：

室内净面喊消仿积即套内使用面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内面积不等于地毯面积，完全属于买房人个桥清人私有；与套内使用面积相比，更能完整的反映买房人个人私有部分的产权。

而得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。一般郑纤多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

写字楼的得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算方法为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共掘歼部分既宽敞气派，分摊的败散慧面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住察答户也会感到压抑。通常，得房率在80％左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，对比实惠。
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