买的新房为什么写的是存量房？

因为存量房就是二手房，因为开发商是第一个总面积，也就是房产证所有一栋楼的总面积，那么要分户分面积，就在总证上面分出一户面积就叫存量房。

意味着贷款利率降低，对于已经贷款购买了房屋的人来说，会产生以下影响：

1. 贷款成本降低：存量房贷款利率下调会使贷款的利息支出减少。如果你已经购买了房屋并且贷款利率下调，每月的还款金额可能会减少，贷款期限相同的情况下，总利息支出也会减少。

2. 贷款压力减轻：贷款利率下调会减轻借款人的还款压力，每月的还款金额减少可以提升借款人的还款能力，减少因还款压力而产生的经济负担。

3. 提前还款成本降低：存量房贷款利率下调后，如果你想提前还清贷款，需要支付的提前还款违约金可能会减少，这对于一些有提前还款计划的借款人来说是一个好消息。

4. 增加购房需求：存量房贷款利率下调会降低购买房屋的成本，对于有购房需求的人来说，这将提高他们的购买能力，促进房地产市场的活跃度，可能会增加购房需求。

需要注意的是，存量房贷款利率下调可能对银行的净息差产生一定影响，可能会对银行的盈利能力产生一定的压力。

同时，利率政策还会受到宏观经济形势、货币政策和市场需求等诸多因素的影响，具体影响程度还需要结合实际情况进行综合评估。