法院拍卖过户的房子解押过户。

法院拍卖过户的房产办理解押手续，抵押人不能到场办理时，除由抵押权人出具，应标明房屋的房屋权属证书号、产权人名称、面积、座落，办理解押手续外，还应出具写明办理解押手续人员姓名、身份证号和解押房屋所有权证号等内容的协助执行通知书和裁定书。然后去当地房产交易中心办理。

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

过户 是只 由买卖双方去国家房地局去做房产证户名更改的过程！

你说的这两个流程都可实现，只要买家能接受。
按规定来说的话需要你们自己先走完继承程序，拿到新的房产证之后才能拥有这套房子的所有权并委托中介或自行出售。