2021年买房契税新政策

2021年买房契税新政策
《契税法》将于2021年9月1日起施行，那么其中有哪些新的契税政策呢？
对比之前的《契税暂定条例》，契税法增加以下三种土地、房屋权属转尘毕移免税行为：
（1）婚姻关系存续期间夫妻之中猜间变更土地、房屋权派培芹属；
（2）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（3）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人继承土地房屋权属、无需缴纳契税。法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地房屋权属的行为免征契税。
以上就是关于契税优惠政策2021的相关内容，希望能对大家有帮助！

1、对桐枣个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方局唤拆米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
房屋契税的概念
房屋契税是指以所有链轮权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
买房契税征收标准是什么
根据《契税法》第三条第一款的规定，买房子交契税标准为3%至5%。
《契税法》第三条第二款、第三款规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。