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按揭买房需要注意那些细节?

2024-12-20 101 0

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重要就是房子产权是否明晰,有没有银行抵押,有没有贷款,贷款是否还清!还有就是你的贷款能否审批通过,最好是跟房主(中介)协商,等贷款审批通过再打首付款!

一般来说,合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面: 一是交房时间。针对这一条款。二是房屋面积。双方一旦约定了房屋面积误差范围后,发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围,实际上就是发展商违约,没有履行合同。 三是质量问题,需要验房时看清房屋质量。

按揭买房需要注意那些细节?

前面不用和银行协议,首先开发商和银行签了准入协议的,也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行,具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后,就缴纳定金,一般是3万左右,然后在3-7天内去交首付款,现在首付款是30%,然后签正式的买房合同,注意是网上打印出来的合同,签完合同后记得一定要拿首付款发票,有些开发商当时开不出来只是一个收据,但一定要说明什么时候去拿发票。如果是贷款的话,然后开发商会告知你要提供哪些资料(一般是身份证,结婚的话要有结婚证,单身的话要去当地民政局开单身证明,首付款发票复印件,还有最重要的收入证明,收入证明是开发商给格式文件,你填上各项收入拿到工作单位盖章就行了。首套房的话还要有首套房证明,要到当地房管去开,需交200元)然后再到房管办理预告登记(有人带你去不用操心,签字就行了),再就是预抵押(同样有人带你弄,签这就可以了)。(上面所有证明资料记得都提前多复印几份)然后等着放款了。记得最后你手上一定要保留一份正式购房合同原件,首付款发票原件,贷款下来后还有贷款合同。还有不明白的可以消息问我

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