按揭买房注意事项

现在买房首付３成！

按揭贷款一般分为：预购商品房按揭贷款和二手房按揭贷款，我想应注意：

预购商品房按揭贷款：开发商有无《商品房预购许可证》、你所购的房子有无限制登记和在建工程抵押。一定签完合同到当地房产局申请合同备案。
二手房按揭贷款：注意有无房产证和土地证，你所购的房子有无限制登记。
按揭贷款，就是你把新买的房子的产权抵押给银行，银行借给你一定的款项，你要按期归还并承担利息。
一般银行都需要产权共有人全部当场签字办理，抵押合同签字，贷款合同签字等手续。还要提交身份证，户口本，结婚证，首期款证明，购房合同，夫妻双方收入证明，等等文件。
买新房子按揭贷款一般都是开发商指定的银行工作人员与你签订合同，地点一般都在售楼处，需要提供你们的首付证明，还要缴纳契税的收据，在这之后才能签订合同。单身的要提供单身证明，结婚的就要结婚证。同时需要身份证，收入证明。
二手房是银行的工作人员先要房产评估，评估后才能决定你贷款多少。当然也要提供你是风儿偶单身的证明，身份证，收入证明。最好在办理贷款前自己先查一下自己的银行诚信系统，免得不必要的麻烦。我就有过这经历。祝你买房愉快~
看看开发商有没有【商品房预售许可证】。安全起见，你应该和开发商一起到房屋管理部门办理预告登记【商品房预购买登记】，防止开发商一房多卖。