怎样贷款买房

不用你考虑的,去售楼处有人一条龙帮你搞定,你需要准备一个收入证明

贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

第一次的话只要付2成,要抵押.抵押得是你现在贷款所卖的房子,房产证在银行抵押.贷款卖房子没有划不划算这会事,只能看到房价涨你,你就卖了,赚点钱吧.

贷款分为：1公积金贷款2商业贷款3组合贷款。 根据贷款人的工资情况以及房屋的年代还有贷款人的年纪，银行放贷的数额也是不同的。你要是买二手房的话可以去当地的房产中介去咨询一下，他们会回答的很详细，而且也不收费。