首付贷买房子利弊？

首付贷款买房的好处就是，不用全款就可以住上房子，在房价不高时买，房子还有升值空间，弊就是每月要拿出一部分钱还房贷。

首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。是一些房地产开发商、销售商合力打造的房地产互联网理财产品和融资方案。“首付贷”一方面为投资人提供专业、安全、稳定、便捷的理财产品，助其财富增值，另一方面为借款人的购房资金需求提供综合融资方案，助其轻松置业。

有什么危害?为什么被叫停?

一套房子 100 万，首付 30%，按揭 70%，意味着买房时你已经付出了 30万，欠银行 70 万，为了这套房子，无论你是居住还是投资。

假设房价突然跌了 31%，也就是这套房子突然只值 69 万了，而你现在还欠银行 70 万，你会怎么办?

银行无法继续收到贷款，只能收到房子，可是银行要房子没用，银行要的是现金，这就是坏账了，这种情形严重了就叫「区域性系统性金融风险」，银行肯定要尽量避免这种事的出现。