保障房和廉租房的区别是什么?
保障房与廉租房的区别是含义不同,廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。 低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产...
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定金属于一种法律上的担保方式,如果付定金一方没有履行债务,就无权要求另一方返还;订金则不具备定金所具有的担保性质,可视为预付款。定金一旦支付,一般是不可退的,而订金是可以退的。
定金和订金虽然读法一样,但是意义却不同,主要有以下区别:
1.含义不同,定金实际上就是确定购买交付的一笔钱,也被叫做保证金,为了保证交易顺利进行需要提前交付一定金额,具有担保性质,定金不可退还。订金属于预付款性质,交付订金表示消费者有购买意向,并未确定要购买,不具有担保性质,也不能保证交易是否还会进行,订金可以退还。
2.法律意义不同,交付定金是作为双方交易的保证,买方需要履行约定,然后将定金作为价款支付,或者在卖方违约的情况下收回。交付订金其实并没有实质的法律意义,只能作为是一种预付款的形式。
3.交付金额不同,我国对于定金交付金额有严格规定,并非对方提出要交多少就是多少,定金不得超过合同标的物总价的20%。订金则需要买卖双方来协商约定,具体交多少没有明确规定,可多交一点,也可少交一点。
法律主观:
定金和订金两者的区别有:1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订大判和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。3、法律后果不同。定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;而对订金,在法律上是不明确的,订金的效力取决于双方当事人的约定。4、数额限制不同。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的冲差20%,而对订金的数额,法律没有限制,完全由当事人自由商定。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权滚判改请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律客观:
《 民法典 》第五百八十七条, 债务人 履行 债务 的, 定金 应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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