北京二手房出售合同怎么写？

北京二手房出售合同主要包括： 1、双方名称；2、房屋坐落，面积；3、总价款；4、付款方式（分几期，什么时候支付，支付方式是现金还是银行转账）；5、何时交付使用（首付后、领证后、或者约定明确日期）；6、双方权利义务、违约责任；7、纠纷解决方式：法院或仲裁；8、税费如何负担：买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等；9、双方约定的其他事项：物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清，装修价值，是否附赠家具家电，电话、电表、水表如何更名。10、双方落款签名。