请问“订金”和“定金”有什么区别？

    定金与订金虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

“订金”与“定金”的含义：
“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。

定金和订金在法律效应上有区别！就一般不订立合同的商务交易中常不区分互相替用！但如果涉及金额较大，并需要订立合同的大宗交易，合同写 “定金”，交付定金一方单独不可以要回定金，必须遵照执行双方约定的交易内容。有强制性！而 “订金”不管哪一方撤销交易都可以赎回原来交付订金！你是买方就写订金，是买方就写定金就对了！