产权证办理流程及手续费用？

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

1、产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元、500～1000㎡的为300元、1000～2000㎡的为500元、2000～5000㎡的为800元、5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2、其他税费具体如下：

(1)商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的