房地产营业税税率

房产营业税税率是5％，不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税。什么是房产营业税房地产营业税不仅仅是企业房产转让时候需要征收税费，个人转让房地产也要收取，为了配合住房制度改革，也为了避免多交税，鼓励个人将多余住房出租，满足一部分中低收入者对住房需求。
有些人已经把房子出租出去，征收营业税的时候，缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收，对个人按市场价格出租的居民住房，用闹凯于居住的，缴纳的营业税暂按3%的税率征收，房产税暂按衫世4%的税率征收，对于用于生产经营的，缴纳的液塌唤营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。
按上述政策解释，对个人出租商住两用房的税费该如何收取，大家可以根据出租后房屋的实际用途确定。

购买一套房子，为了合法使用，需要，还有缴纳相关的税费，营业税就是其中的一种。那么，下面小编为大家分享房地产营业税税率多少，以及房产交接需要注意什么？

一、房地产营业税税率多少

房地产营业税税率是5%，不满5年的非普通住房转让，全额高如征收营业税；超过5年(含5年)的非普通住房，或者不满5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房子的价款后的差额，进行征营业税，即(售价-买价)x5%；超出5年(含5年)的普通住房对外销售，免征营业税。

二、房产交接需要注意什么

1、结清水表账单

交房之前，买家要问清楚卖家水费是否付清，不要忘了保留交房日腔困上个月缴纳税费收据，告知电表情况。房屋交接验收时，买家要亲自检查电表是否有移动、改装、线路走向是否正常，保留交房日上个月缴纳电费收据。

2、协助煤气过户

根据燃气公司规定，买卖双方凭《房屋买卖合同》去燃气中心办理过户手续。写清楚本房价已经包括了燃气设施费以及双方身份证、卖家交房日前一个月缴纳的煤气费账单，没有约定或者约定不清楚，燃气部门可能会拒绝办理。

3、结算维修基金

根据相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩下部分款额是不能退还的，卖家缴纳剩余部分，需要物业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金所有人更名为买家。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房地产营业税税率多少，以及房产交接需要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买房戚圆启子前，提前了解相关知识，让你顺利的购买到属于自己的房子。