按揭买房，要注意那些事项？

据融投网专家解答：申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正的判断。 办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。根据自己的经济实力量力而行。

买房流程：了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→
看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→
申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

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看是用什么贷款
公积金是必须公积金缴存满一年才可以贷款
商业贷款你必须有能力去偿还
而且得去银行开流水证明
也就是说你如果每个月还款一千块钱
银行流水必须得开二千多才行
这样银行才能给你贷

买房按揭贷款问题与买房子的注意事项解析：
前面不用和银行协议，首先开发商和银行签了准入协议的，也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行，具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后，就缴纳定金，一般是3万左右，然后在3-7天内去交首付款，现在首付款是30%，然后签正式的买房合同，注意是网上打印出来的合同，签完合同后记得一定要拿首付款发票，有些开发商当时开不出来只是一个收据，但一定要说明什么时候去拿发票。如果是贷款的话，然后开发商会告知你要提供哪些资料（一般是身份证，结婚的话要有结婚证，单身的话要去当地民政局开单身证明，首付款发票复印件，还有最重要的收入证明，收入证明是开发商给格式文件，你填上各项收入拿到工作单位盖章就行了。首套房的话还要有首套房证明，要到当地房管去开，需交200元）然后再到房管办理预告登记（有人带你去不用操心，签字就行了），再就是预抵押（同样有人带你弄，签这就可以了）。（上面所有证明资料记得都提前多复印几份）然后等着放款了。记得最后你手上一定要保留一份正式购房合同原件，首付款发票原件，贷款下来后还有贷款合同。