贷款要具备什么样的条件？

1.贷款用途符合国家相关规律，比如你贷款拿去放高利贷就不行。
2.有稳定的还款来源。就比如在稳定的单位上班，有稳定的收入，打散工的就不行。
3.有相应的抵押物和第三方担保。抵押就是房子，车子这些。第三方担保就找个有实力的朋友或企业为你这比贷款提供担保。
4.贷款年龄符合国家规定，18-55周周岁。
以上几点是最基本的要求。还有什么不懂随时追问。

通常，银行提供七成或八成的按揭，这就是说，购房者首期只需出资整个住宅的三成或两成即可，其余款项以一定的利率逐月偿还给银行，偿还期限短则三五年，长则15年、20年，甚至30年。

1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款