企业申请房产抵押经营贷款需要注意哪些事项？

1、房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以借钱方必定要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，以免因还不上贷款造成不必要的麻烦。
2、若利用他人名下房产作抵押，则需房屋一切人出具同意抵押承诺书，且须提供同意抵押书面承诺书，若房产属于夫妻共有，需房产共有人签字。
3、并非一切房产都能作抵押申请贷款，比如尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等没房产证的房子都不能申请抵押贷款。
在企业经营期间，申请房产抵押贷款确实需要注意很多问题，每个细节都要谨慎，否则，不但申请贷款被拒，还会影响企业因缺乏资金而无法继续发展。

你好，一般房屋的抵押贷款，中农工建交这种大银行是不做的，要去找小一点的地方银行，比如招商、浦发、兴业银行等等，可以去咨询一下，抵押贷款一般利息较高，要审核贷款人资质的，基本在5.39%以上，贷款年限在10年-20年之间，根据你们的年龄和房龄来决定，能贷多少金额每家银行评估下来会不一样，具体的要去咨询。

我行小微企业贷款（即生意贷）办理需满足以下条件:
1.不接受外籍人士和港澳台人士申请的小微企业贷款业务；
2.对于抵押类小微企业贷款,借款人或借款企业实际控制人，应具有贷款用途所对应行业2年以上(含)持续经营经验；对于非抵押类需对应行业3年以上(含)持续经营经验；
3.借款人须为借款人经营实体前三大股东之一且持股10%以上(含)，或借款人为企业实际控制人。
【注】您的情况是否符合条件，以及具体申请资料，您可以联系当地网点个贷部咨询确认。