商品房70年到期如何处理

商品房70年产权到期后有两种解决方法：
一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。

楼主 你好
到期的是你的土地租用时间 不是房产 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权

1. 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
2. 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
3. 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 
4. 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
5. 房屋的所有权永久属于购房者，这个不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！