房产证抵押手续怎么办

法律主观：

房产证抵押需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单行源向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上产房管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

法律客观：

《贷款通则》
第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《贷款通则》
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违升枝约责任和双方认为需要约定的其他事项。吵带敏

1、抵押申请登记：办理房产抵押登记必须要向有关机关提交册困升材料。
2、受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条州老件的给予受理。
3、审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请。
4、登记：对核准抵押登记的尺液，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5、收费发证。
申请房屋抵押贷款需要准备什么材料
1、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
2、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
3、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
办理房产抵押登记需要什么
1、登记申请表。
2、申请人的身份证户口本等有效证件。
3、房屋所有权证书或者房产产权证书。
4、抵押合同。
5、主债权合同。
6、其他材料。