谁教我一下,租房子要注意什么?

租房首先要明确房子的租赁权是谁，因为转租的房子或者朋友代管的房子比较多，手续要齐全，验名身份最重要的，转租的房子最好直接与房东签，代管的房子得有合法的代理手续！签合同时确认好付款方式，以及物业费用，水。电，煤气的交接，前面是否付清，由谁付，交房时的底数确认好。如果中途违约，得有违约责任。另外就是设备的新旧程度，坏了的修理及赔偿责任等，小细节都得注意！

我们来了解一下租房应注意什么？
首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：
1 .通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠。
2. 通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子。
3. 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。
在找到房子之后，要考察一下这个房子是否适合自己的需要：
首先，要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。在城镇里，每一套房屋都有一个“房屋产权”证明房屋属于谁所有。
其次，看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处。
再者，看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。
看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，“口说无凭，立字为据”。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。