房产证有什么作用啊？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。保障房屋权利人依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。而这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管部门进行了产权登记并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家、法律保护。所以没有房产证是受法律保护的，建议你最好不要买小产权房。

所有权证 说明这个不动产是你的的证件 做交易 做抵押 都要出示这种证明的

原来土地、房产、林地、耕地、海洋、矿产等不动产权利的登记分别在国土、房产、林业、海洋、矿产等部门中进行登记，分别颁发不同的不动产证书，这样就政出多门，也给群众造成了困扰。通过统一的不动产登记，精简登记部门，方便群众办事。

不动产权利经登记生效，不动产证书就是登记以后的证明文件，证明你的权利。