普通住宅和非普通住宅有什么区别？

我们所了解的普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，普通住宅和非普通住宅不仅在规格上面不同而且在税费上也有不同的标准，为了让大家更好地理解普通住宅和非普通住宅之间的区别，我就给大家介绍以下
一、普宅和非普宅判定标准有什么不同？




以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

1.建筑面积在140平方米（含）以下；
2.单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限；
3.容积率在1.0（含）以上，满足其一即可。
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住（无年限制）按成交价的1%征收










3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征。